আপনি কি স্থায়ীভাবে একটি ছোট বাড়িতে থাকতে পারেন?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসন ঘাটতি এবং উচ্চ আবাসন মূল্যের দীর্ঘস্থায়ী সমস্যার মুখোমুখি, ক্যালিফোর্নিয়া সরকার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বাড়ির মালিকদেরকে আবাসন সহজ করার জন্য নতুন আইনের মাধ্যমে আনুষাঙ্গিক আবাসন ইউনিট (এডিইউ) তৈরির জন্য সমর্থন করার চেষ্টা করার জন্য একাধিক পদক্ষেপ নিয়েছে চাপ। ২০২২ সালের জানুয়ারিতে কার্যকর হওয়া এসবি 9 বিল অনুসারে, একক-পরিবারের বাড়ির মালিকরা তাদের প্লটগুলিকে দুটিতে বিভক্ত করতে এবং একই চক্রান্তে দুটি এডিইউ তৈরি করতে পারে। তবে, মূল আবাসনের একটি আনুষাঙ্গিক ইউনিট হিসাবে, এডিইউগুলি সাধারণত অতীতে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মূল বাসস্থান থেকে আলাদাভাবে বিক্রি করা হত না।

যাইহোক, এই পরিস্থিতি 1 জানুয়ারী, 2024 এ পরিবর্তিত হবে। ক্যালিফোর্নিয়ার নতুন আইন AB1033 শহরগুলিকে যোগদান করতে এবং বাড়ির মালিকদের তাদের এডিইউগুলি আলাদাভাবে বিক্রি করার অনুমতি দেওয়ার জন্য বেছে নিতে দেয়। সান জোসে প্রথম শহর হয়ে উঠেছে এবং এবি 1033 এ যোগদান এবং বাস্তবায়ন করেছে। সান জোসে মেয়র ম্যাট মাহান ১৯ জুলাই এক সংবাদ সম্মেলনে ঘোষণা করেছিলেন যে এই নীতিটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহের জন্য নতুন উপায় উন্মুক্ত করেছে।

"সান জোসে এবং ক্যালিফোর্নিয়া জুড়ে অনেক বাসিন্দার জন্য, বাড়ির মালিকানা নাগালের বাইরে চলে গেছে," মহান এক সংবাদ সম্মেলনে বলেছিলেন। তিনি আমেরিকান স্বপ্নকে বাঁচিয়ে রাখতে আবাসন নীতিতে উদ্ভাবনকে অন্তর্ভুক্ত করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দিয়েছিলেন এবং এই নতুন অধ্যাদেশটি সেই দিকের একটি পদক্ষেপ। মাহান আরও ক্যালিফোর্নিয়ার শহরগুলি মামলা অনুসরণ করবে বলে আশাবাদী।

অ্যাডুস ক্যালিফোর্নিয়ায় ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। অনেকে প্রতিবেশীরা গ্যারেজ রূপান্তর করতে বা পরিবারের সদস্যদের জন্য অতিরিক্ত অতিথি কক্ষ তৈরি করতে দেখেছেন। অ্যাডুস, যা সাধারণত একক-পরিবারের বাড়ির মতো জমির একই টুকরোতে অবস্থিত একটি দ্বিতীয় সম্পত্তি, সান জোসে অবস্থিত। বাড়ির মালিকদের কীভাবে এই নতুন অধ্যাদেশটির সুবিধা নিতে হবে তা বুঝতে সহায়তা করার জন্য, সান জোসে শহরটি আগামী সপ্তাহগুলিতে একাধিক ওয়ার্কশপের আয়োজন করবে।

গত পাঁচ বছরে, সান জোসে প্রায় 1,400 নতুন এডিইউ তৈরি করেছে এবং আরও হাজার হাজার নির্মাণাধীন রয়েছে, এটি একটি চিত্র যা একই সময়ে নির্মিত সমস্ত নতুন বাড়ির প্রায় 23%। এখন, সান জোসে বাড়ির মালিকরা তাদের অ্যাডাসগুলি স্বতন্ত্রভাবে বিক্রি করতে পারেন, যেমন একটি কনডো বিক্রি করার মতো। যদিও 2024 সালে ইতিমধ্যে AB1033 কার্যকর হয়েছে, শহরগুলিকে অতিরিক্ত পদক্ষেপ নেওয়া এবং আইনে বেছে নেওয়া দরকার।